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广西快乐10分: 棚改、舊改政策:棚改規模急劇收縮,加快改造城鎮老舊小區

广西快乐10分 www.kexzh.com 2019-10-28 08:37

年度計劃棚改規模收縮明顯。1月,住建部公布2018年全國各類棚戶區改造開工626萬套,超額完成年度580萬套的目標任務,完成投資1.74萬億元。4月,財政部印發《關于下達2019年中央財政城鎮保障性安居工程專項資金預算的通知》,明確2019年全國棚戶區改造規模約285萬套,中央補助約700億元。與2018年棚改的計劃改造量、實際完成量均相差較大。自2018年7月住建部明確提出因地制宜推進棚改貨幣化安置后,棚戶區改造逐漸步入調整期。地方層面,2月14日,蘭州發布《蘭州市棚戶區改造界定標準》,嚴禁將舊城改造、房地產開發、城市基礎設施建設等項目打包納入棚改。截至4月29日,山東已將今年的棚改任務分配到各市,并進一步強調嚴禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮,嚴禁將房地產開發、城市基礎設施建設等項目打包納入棚改。

加快城鎮老舊小區改造。6月19日,李克強主持召開國務院常務會議,會議指出,要找準切入點,抓住既能滿足群眾期盼、有利于拓展內需促消費、又不會導致重復建設的重大項目,擴大有效投資,努力實現穩增長、調結構、惠民生的一舉多得之效。據各地初步摸查,目前全國需改造的城鎮老舊小區涉及居民上億人,量大面廣,情況各異,任務繁重?;嵋槿銜?,加快改造城鎮老舊小區,群眾愿望強烈,是重大民生工程和發展工程。今年將對城鎮老舊小區改造安排中央補助資金。鼓勵金融機構和地方積極探索,以可持續方式加大金融對老舊小區改造的支持。運用市場化方式吸引社會力量參與。

舊改與棚改不同,拆除重建類相對有限。國務院部署推進老舊小區改造,目的在于改善民生、穩投資、提振消費。與棚改不同的是,舊改涉及到的拆除重建類相對有限,綜合整治類城市更新業務將會有較大發展空間,舊改在帶動社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務業態發展的同時,有可能延緩部分人群換房迫切性。未來,一二線城市的老舊小區面臨更多更新限制,將是主改區,房地產市場也將進入存量運營新時期。


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