聯系我們:0577-88982777
    0577-88982571

總部地址:溫州市上江路新世紀商務大廈B1002室

在線業務聯系

點擊這里給我發消息

點擊這里給我發消息

有事請留言

广西快乐10分: 2019兩會房產稅 兩會房地產稅熱詞最新解讀4

广西快乐10分 www.kexzh.com 2019-09-25 14:34

農村集體用地入市平抑租賃價格

  釋義:隨著城鎮國有土地使用制度的改革、城市化進程的加快,農村集體土地特別是城市規劃區內的農村集體建設用地的使用權價值和資產價值越來越顯現,這也就形成了集體土地入市。

  35日,在十三屆全國人大二次會議上,國務院總理李克強在政府工作報告中提及“推廣農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點成果”。

  其中,集體經營性建設用地的入市由于影響著城市建設用地的供應,影響著樓市發展,一直受到市場的關注較多。

  對此,全國人大代表、清華大學教授蔡繼明表示,目前我國的農村集體建設用地有19萬平方公里,是城市建設用地的兩倍。

  而集體建設用地中,經營性建設用地占比僅14%,宅基地占比超過70%,如果僅僅是允許存量集體經營性建設用地入市,是九牛一毛,不足以緩解城市建設用地供不應求的局面,應該擴大試點入市范圍,尤其是允許農村宅基地入市,我國農村閑置的宅基地有3000萬畝,如果部分入市,將有助于房價穩定或下降。

  蔡繼明透露,在一些試點區域,已經在探索宅基地在集體經濟組織成員外部流轉了。因此,他建議《土地管理法修正案(草案)》應允許農村閑置的宅基地轉換成工業、商業等經營性建設用地并在符合城鄉統一規劃的前提下進入城鄉統一的建設用地市場。

  全國政協委員、房天下董事長莫天全指出,土地市場作為一級市場,是撬動房地產的第一環要素。沒有足夠供應量,控制房價較為困難。

  所以,集體土地的入市,一方面可以提高供應量,對整個房地產市場、控制房價有幫助。此外,對提高人們的居住水平也能起到改善作用。

  “集體土地入市更多體現在租賃市場內,對中低收入群體的幫助更為直接,可以控制租金上漲?!蹦烊鼻康?,集體土地入市、建設,要按照每個城市的總體規劃來安排,才能避免相關問題。

  全國人大代表、58同城CEO姚勁波建議,要鼓勵更多的集體土地直接進入租賃市場,有的城市已經這么做了,希望在更多大中城市開放,有助于平抑租賃價格。

【字體大?。?a href="javascript:doZoom(16)">大
返回】【打印】【頂部】【關閉
{ganrao}