聯系我們:0577-88982777
    0577-88982571

總部地址:溫州市上江路新世紀商務大廈B1002室

在線業務聯系

點擊這里給我發消息

點擊這里給我發消息

有事請留言

广西快乐10分: 瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地出讓

广西快乐10分 www.kexzh.com 2016-10-24 14:26

10月19日,瑞安瑞祥新區、鹿城濱江、永嘉甌北三宗地塊齊出讓,其中瑞安這宗從下午4點拍到了晚上7點,足足拍了50輪,溢價率高達37.7%!最近因為各地樓市調控和新廣告法讓開發商和房產小編們心驚膽顫,這波土拍又給大家來了一記定心丸。

這三宗地塊的位置都不錯,下面我們來看看這3宗地塊的出讓情況:

安陽街道西垟村舊村改造和安置留地地塊

新中梁以87400萬元拿下,溢價率37.7%,折合樓面價13273.79元/平方米。這宗位于華鴻瑞安府(詳細信息)旁邊的住宅地塊吸引了新中梁(聯合體)、時代、大誠、老中梁(聯合體)、宏地、碧桂園和華鴻一共7家競買人前來搶奪。

瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出讓

位置圖 轉自瑞安日報微地產

據了解,這是繼玉海首府、瑞祥首府后,新中梁在瑞祥新區的第三個項目。隨著中梁華鴻時代等開發商在瑞祥新區項目賣好,瑞祥也成了越來越熱門的板塊,周邊幾個項目瑞祥首府拿地時樓面價6187元/㎡、安陽城樓面價7963元/㎡、瑞安華府樓面價11145元/㎡,可以看到地價是拍得越來越貴,新中梁拿下這塊地的樓面價已經是同板塊內去年拍出的兩倍了!不過像去年華鴻和新中梁拿的地——安陽城和瑞祥首府,去化都非???,華鴻中梁更是接二連三地在此拿地開發安營扎寨。

瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出讓

安陽街道西垟村舊村改造和安置留地地塊位于瑞祥新區,瑞莘路以北,卓敬路以西,緊鄰瑞祥第一幼兒園??毓嫖?6-22、06-23地塊,旁邊就是華鴻瑞安府和中潤商務廣場。該地塊總用地面積23873㎡,其中舊村改造用地面積26.418畝(其中政策安置建筑面積45479.83㎡),舊村置換地3.1365畝,安置留地6.2555畝。該宗地塊出讓起始價為63467.25萬元,折合樓面起價為9639.03元/㎡。

溫州市濱江商務區03-03-02b地塊地下空間

該宗地塊只有3家房企報名參與競價,分別是溫州置信小微園開發有限公司、溫州國銀開發置業和樂清正弘有限公司,最終置信小微園以3442萬元競得,折合樓面價為1578.9元/㎡。

瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出讓

瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出讓

該宗地塊位于鹿城濱江街道,西側緊鄰楊府山公園,出讓面積為27307.23㎡,僅出讓地下空間部分,其中地下第一層使用性質為商業兼容娛樂康體用地,最大可建面積為2.18萬方。另外,地下二層為配建停車場用地,還需為楊府山公園匯智園建設配建地下車庫200個。雖不像住宅地塊熱度那么高,但該地塊的規劃無疑為濱江商務區板塊提供了更加完善的商業配套。

永嘉縣甌北街道新橋村

永嘉縣楠溪江房地產開發有限公司以5046萬元的底價競得,樓面價5475.88元/㎡(此處建筑面積為除去安置房最大可建面積)。

 

瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出讓

 

該地塊為甌北街道新橋村舊村改造地塊,東至規劃濱河路和后垟浦,南至規劃商業用地,西至現狀居民點和江北大道,北至規劃濱河路和后垟浦。該地塊總用地面積為4282平方米(計6.423畝),規劃建設用地面積為4282平方米(計6.423畝)。根據甌北街道拆遷方案,其中商品房分攤土地使用權面積約為3071.65平方米,配建安置用房分攤土地使用權面積約為1210.35平方米(配建安置用房實行國有劃撥,具體以實際面積為準)。

 

瑞祥地價比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出讓

 

除此之外,樂清市中心區H-b8-1地塊(南岸村安置留用地)將于10月21日15:00掛牌出讓,該宗地塊屬于住宅兼容商業用地,出讓面積為27840㎡,最大可建面積為59410㎡。該宗地塊出讓起始價為28820萬元,折合樓面起價為4851.04元/㎡。

 

【字體大?。?a href="javascript:doZoom(16)">大
返回】【打印】【頂部】【關閉
{ganrao}