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广西快乐10分: 溫州人,登記不動產這“十問”你得關注!

广西快乐10分 www.kexzh.com 2016-08-15 14:59

1.有哪些不動產可統一登記?

答:實施不動產統一登記后,原先由國土部門負責土地、住建部門負責房屋、農業部門負責承包經營權、林業部門負責林地,海洋部門負責海域的“五類”登記,都由國土部門負責,國土部門依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于統一的不動產登記簿,頒發統一的不動產權利證書。

2.對市民生活有影響嗎?

答:8月12日至16日,相關部門要做基礎數據工作,其間暫停受理房屋登記業務和土地登記業務,這可能會對市民造成不便。從8月17日正式收件后,不動產登記就會更好地?;げ歡ɡ說暮戲ㄈㄒ?;“多證合一”讓市民只跑一處就可擁有合法有效證件,方便市民辦事;同時還有利于保證登記內容的準確性和完整性,提高不動產登記公信力。

3.已辦理房產證、土地證還需重新申領嗎?

答:按照國家規定“不變不換”的原則,8月19日之前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,只是在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時,予以換發新的權利證書。

4.只辦了房產證或土地證的如何辦理新的不動產證?

答:這類情況,權利人可申請辦理建設用地使用權及房屋所有權首次登記(或宅基地使用權及房屋所有權首次登記),申請時還需一并提交原房屋所有權證或土地使用權證及相關權屬來源證明材料,不動產登記機構登記審核登簿后,核發不動產權證書。

5.老證與新證有什么區別?

答:新證名稱統一為:《不動產權證書》《不動產登記證明》?!恫歡ㄖな欏肥僑ɡ擻滌脅歡ɡ鈉局?,《不動產登記證明》是抵押登記用的。新證書上涵蓋的信息更多、更細,包含土地信息、房屋信息等。

6.申請辦理需要多長時間?

答:不動產統一登記流程為:申請——受理——審核——核定——登簿——收費——發證。

根據《不動產登記暫行條例》,不動產登記辦理時限為30個法定工作日。由于我市尚在不動產統一登記實施初期,數據整合未全部完成,登記系統的各項功能還在不斷改進中,故暫定啟動不動產統一登記后,登記發證時間不長于原分別辦理房產證、土地證等的時間總和。如原辦理成套國有建設用地使用權和房屋所有權登記轉移登記辦理房產證的時間分別為5個工作日,即辦理不動產登記發證時間不超過10個工作日。待各項工作完善后,國土部門將不斷優化辦理流程、壓縮辦理時限,使廣大市民獲得更大便利。

7.申請辦理需要帶哪些材料?

答:需提供以下材料:1、不動產登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規、規章以及《不動產登記操作規范》規定的其他材料。其中,申請書等表單可在市國土資源局門戶網站(//www.wzgt.gov.cn)不動產登記專欄下載。

8.本次統一登記有哪些具體類型?

答:具體包括集體土地所有權、國有建設用地使用權及房屋所有權、宅基地使用權及房屋所有權、集體建設用地使用權及房屋所有權、抵押權、地役權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記,更正登記、異議登記、預告登記、查封登記以及法律法規規定的其他登記。林權、海域使用權及農村土地承包經營權實施統一登記的時間會另行公告。實施統一登記前仍由原管理部門進行登記。

9.市區居民到哪里辦理?

答:市不動產登記服務中心在市區范圍內共設立4個辦證點,具體如下:

(1)中心辦證大廳(原市土地登記交易中心辦證大廳):鹿城區府東路上堡公寓一樓,受理鹿城區范圍內的抵押權、地役權、單一土地權利、注銷登記、異議登記、查封登記等不動產登記業務。咨詢電話:88597260;

(2)建設大樓辦證點(原市住建委房屋登記大廳):鹿城區府東路561號建設大樓一樓,受理鹿城區范圍內的房地首次、變更、轉移登記等不動產登記業務(包括商品房、經適房、安置房、聯建房等),咨詢電話:88597212;

(3)城東辦證處:龍灣區蒲州街道高新園區高一路158號原溫州金融改革廣場一樓(匯景嘉園對面),受理龍灣區范圍內的不動產登記業務,咨詢電話:86508000;

(4)城西辦證處:甌海區婁橋街道洲洋路2號(新行政管理中心2號樓)甌海區行政審批服務中心,受理甌海區范圍內的不動產登記業務,咨詢電話:86098978。

10.不動產登記后可查詢嗎?

答:自8月19日起,由市不動產登記服務中心承擔市區的不動產登記資料查詢業務。市不動產登記服務中心本部、城東辦證處、城西辦證處分別承擔鹿城、龍灣、甌海區范圍內的不動產登記資料查詢業務。

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